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Aidez votre enfant à devenir propriétaire

Dominique Lépine, d. fiscalité, pl. financière, courtier hypothécaire plus

Selon l’édition 2023 du Baromètre du impôts à payer résultent de cette tran- Endossement aucune exception, le CELIAPP doit être
degré de préparation à la retraite de saction. Endosser le prêt hypothécaire de votre utilisé par tous les futurs premiers ache-
Mercer, les millénariaux qui sont pro- enfant signifie que vous vous engagez à teurs admissibles.
priétaires jouissent d’un avantage Le prêt effectuer les paiements à sa place s’il ne
considérable en matière de préparation Prêtez-lui de l’argent. Selon vos situa- les fait pas. Vous êtes solidairement PLANIFIER L’ACHAT
à la retraite. Vous aimeriez que votre tions respectives, vous pouvez convenir responsable de la dette avec lui et n’êtes Pour optimiser votre aide, vous devez
enfant devienne propriétaire, mais vous des modalités de remboursement et pas propriétaire de l’immeuble. planifier quelques années à l’avance
ne voyez pas le jour où il pourra accéder des intérêts à payer. l’achat de sa première propriété. Ça
à la propriété ? Pourquoi ne pas lui Cosignataire - Copropriétaire vous permettra de bonifier votre aide aux
donner un coup de pouce ? La « garantie collatérale » Comme pour l’endossement, en deve- aides gouvernementales disponibles.
Utilisez l’équité de votre propriété pour nant cosignataire du prêt hypothécaire
Vous pouvez aider votre enfant à deve- garantir l’achat de votre enfant. Par de votre enfant, vous serez solidaire- Par exemple, si vous planifiez faire un
nir propriétaire de plusieurs façons. exemple, vous avez une propriété qui a ment responsable de la dette avec lui. don à votre enfant pour sa mise de
une valeur de 750 000 $. Votre solde Votre nom apparaitra sur le titre. fonds, vous pouvez lui donner un mon-
MISE DE FONDS hypothécaire est de 250 000 $. Vous tant annuel pour qu’il cotise à ses REER
Vous pouvez contribuer à la mise de avez 500 000 $ d’équité sur votre pro- AIDES GOUVERNEMENTALES et/ou à son CELIAPP. De cette façon, en
fonds. Votre objectif peut être de l’aider priété. Votre enfant achète une proprié- Il existe plusieurs programmes d’aide plus de bénéficier de votre don pour
afin qu’il ait la mise de fonds minimale té à 450 000 $. Pour lui éviter de payer la mis à la disposition des premiers ache- l’achat de sa propriété, les économies
exigée par la loi pour acheter une pro- prime d’assurance prêt hypothécaire, teurs. Ce n’est pas facile de comprendre d’impôts pourront bonifier sa mise de
priété. Ou encore, de lui permettre de il doit donner au moins 20 % de mise leurs avantages et leurs désavantages. fonds.
donner une mise de fonds de 20 % afin de fonds. Vous pouvez donner une Vous pouvez aider votre enfant en vous
qu’il ne soit pas obligé de payer l’assu- « garantie collatérale » de 90 000 $ sur assurant qu’il en bénéficie. Il n’y a pas de L’achat d’une première propriété est un
rance prêt hypothécaire. Ou finalement votre propriété. Vous n’aurez rien à règle universelle. Il faut analyser le profil évènement significatif dans le parcours
de l’aider afin qu’il ait une mise de fonds débourser et votre enfant aura un prêt de votre enfant afin d’évaluer la perti- financier d’une personne. Par amour
qui lui permettra de respecter sa capa- hypothécaire de 450 000 $ à rembourser. nence de chacun des programmes. pour votre enfant, vous désirez l’aider à
cité d’emprunt. Toutefois, nous pouvons dire que, dans devenir propriétaire. Par amour pour
CAPACITÉ D’EMPRUNT certains cas, il pourrait être avantageux votre enfant, avant de déterminer la
Le don Il est possible que votre enfant ne puis- pour lui d’utiliser l’incitatif à l’achat forme d’aide que vous allez apporter,
Donnez-lui de l’argent. Il est permis de se pas obtenir le prêt qu’il désire parce d’une première propriété (IAPP) de la consultez un spécialiste. Pour préserver
faire un don, sans impact fiscal, à un qu’il est limité par sa capacité d’em- SCHL. Dans la plupart des cas, les futurs votre précieuse relation, il est essentiel
enfant majeur. Par contre, si vous ven- prunt. La banque ne veut pas lui premiers acheteurs devraient analyser de connaitre les impacts légaux, fiscaux,
dez un bien ou un placement pour lui octroyer un prêt aussi élevé que ce dont la pertinence pour eux du régime les risques, les désavantages et les avan-
remettre l’argent, il est possible que des il a besoin. d’accession à la propriété (RAP). Sans tages des options qui s’offrent à vous.

e
Dans le câdre du 150 anniversaire
de la paroisse St-Vincent Ferrier
d'Adamsville (Bromont)

Nous vous invitons à participer le dimanche 27 août à un
concert western à 10 h 30, une messe western à 11 h suivi
d'un pique-nique familial ave épluchette de blé d'Inde à
12 h (gratuit).

Animation pour les enfants, expositions de photos
anciennnes, d'artisanat et de peinture.

N'oubliez pas votre pique-nique et vos chaises.
On vous attend en grand nombre.

Ginette Nantel, marguillère pour la Fabrique

SEAN PAUL

SIMPLE PLAN

HALF MOON RUN

ROXANE BRUNEAU

ALICIA MOFFET

VULGAIRES MACHINS
JONATHAN ROY

5 A MICHEL PAGLIARO
5 AU 9 JUILLET 2023U 9 JUILLET 2023U 9 JUILLET 2023
PRESTON PABLO • CLAUDIA BOUVETTE
TALK • ELLIOT MAGINOT • LYDIA KÉPINSKI • ASWELL
GRAE • MELISSA OUIMET • PL BELVAL
LYSANDRE • THAÏS • NAOMI • LIYA BOMBARDIER
LES SHIRLEY • CAYENNE • GREYGOLD • JOSEPH

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