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Le Parc scientifique de Bromont passe en deuxième vitesse

Claude Proulx, collaborateur

Avec un taux de vacance près
de zéro, la principale zone Montoni : fer de lance de l’expansion du parc
industrielle de Bromont s’enga-
ge dans une phase d’expansion La société investira 300 M$ au cours
en 2023. Les investissements des 5 prochaines années
effectués lors des deux der-
nières années pour préparer de Après une recherche de loppé une forte expertise
nouveaux terrains ainsi qu’une
partenaires, le parc indus- dans la construction d’édi-
entente avec le développeur
triel a conclu une entente fices durables ayant notam-
immobilier groupe Montoni
avec le Groupe Montoni ment développé plus de
devraient permettre l’ajout pour la cession de 6 millions 4,2 millions de pi de bâti-
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de 2,7M de pi de bâtiments de pi de terrain au coût de ments LEED.
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industriels dans le parc au cours locataire est IBM Canada) et des raisons pour lesquelles
30 M$ pour le développe-
des cinq prochaines années. regroupe environ une quaran- des sociétés comme IBM et
ment de propriétés indus- Cette expertise en bâtiment
taine d’entreprises et d’orga- Teledyne installent ce genre
trielles. La construction durable a milité pour le
Bromont possède deux parcs nismes. En plus d’IBM, on y d’usines hors des grandes
d’un premier édifice devrait choix de MONTONI pour le
industriels : un petit situé le retrouve quelques grandes villes. Bien que la présence de commencer dans le cou- Parc scientifique, car le
long de la rue Pacifique qui est sociétés soit Teledyne-DALSA, l’aéroport sur le site du parc rant de 2023 a indiqué à Ici projet se démarquera par
presque entièrement dévelop- GE, ABB et Fabritec, l’aéroport aide à attirer des entreprises,
Maintenant M. Marc-André une grande symbiose avec
pé ; et le Parc scientifique situé Rolland Désourdy, des PME elle apporte une autre Fullum, directeur urbanis- l’environnement naturel
à l’ouest du boulevard Pierre- ainsi que le poste de police de contrainte, car les nouveaux
me et développement stra- entourant le parc. Ainsi, la
Laporte, bordé par le chemin Bromont et une caserne de édifices ne doivent pas nuire
tégique chez MONTONI. La phase 1 inclura un parc cen-
d’Adamsville à l’ouest, au nord pompier. Ces entreprises et aux trajectoires d’atterrissage première phase compren- tral d’environ 500 000 pi 2
de la rivière Yamaska. organismes emploient environ et de décollage des avions.
dra neuf bâtiments tandis (17 % de la superficie de la
4 000 travailleurs.
que la deuxième en inclura première phase dont les 3/4
En 2020 et 2021, la Ville a ins- Le parc industriel est une six. Le projet consistera seront sur des terrains de
tallé les infrastructures néces- Bien que la mission du parc soit bonne affaire pour les résidents
principalement en édifices Montoni et le reste sur des
saires au développement de d’attirer des sociétés à vocation de Bromont. pour un usager, mais M. terrains de la Ville) majori-
nouveaux terrains dans la technologique – les secteurs Fullum anticipe aussi la tairement boisé permettant
partie nord-est du parc, un pré- ciblés sont la micro-informa- Les sociétés paieront un taux
construction d’édifices multi- aux employés du parc de
requis pour attirer de nouvelles tique, l’aéronautique et la fabri- de 1,944 par 100 $ d’évaluation locatifs pour y recevoir des profiter de la nature pen-
entreprises. « Les entreprises cation de pointe – elle permet en 2023 comparativement à entreprises de plus petites dant leur pause. Le déve-
veulent pouvoir commencer la d’accueillir des usages diffé- 0,558 $ pour les résidences. La
tailles. La valeur de ces bâ- loppement sera desservi
construction immédiatement rents dans certaines zones du Ville estime qu’il lui en coûte timents devrait atteindre par un réseau de sentiers
après avoir pris la décision de Parc. environ 0,86 $ par 100 $ d’éva-
environ 300 M$. naturels permettant aux
venir s’établir dans le parc », luation pour fournir les services
utilisateurs d’aller se res-
a indiqué en entrevue à Ici Toutefois, certaines activités aux entreprises comparative- MONTONI est un important sourcer en nature à proxi-
Maintenant Sylvie Adam, direc- qui peuvent contaminer la ment à environ 0,54 $ pour les
groupe immobilier familial mité de leur travail. Cet
trice générale de la Société de qualité de l’air dans les environs résidences. Il faut dire que les
québécois fondé en 1995 espace pourrait inclure une
développement économique sont exclues, car elles pour- propriétaires industriels paient par Dario Montoni. La socié- agora pour des présenta-
de Bromont (SODEB). raient nuire au travail en pour l’eau et certains autres
té œuvre dans la promo- tions, des espaces lunch, du
chambre propre des compa- services. tion, la construction — de jardinage, des espaces de
Le parc existe depuis plus de 50 gnies de haute technologie qui l’excavation au design inté- travail, mais aussi une tour
ans (son premier et plus vieux exigent un air pur. C’est une
rieur — et la gestion immo- d’observation. Montoni va
bilière. Elle agit également également aménager les
comme investisseur, sou- espaces de travail à l’inté-
vent en partenariat avec rieur des bâtiments de
l’utilisateur de l’immeuble façon à faciliter les vues
ou avec de grands investis- vers l’est où l’on retrouve
seurs comme des fonds de les différents sommets de
pension. Dans les dernières la région (monts Brome,
années, le groupe a déve- Shefford, Gale et Oak).
Service complet clé en main
Service de Home Staging et Relooking

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Ici Maintenant février/mars 2023