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Pour Noël, donnez à votre « Z » la liberté de devenir propriétaire

Dominique Lépine, d. fiscalité, pl. financière, courtier hypothécaire plus

La génération Z est composée de ces ter : il faut commencer à épargner tôt afin
jeunes adultes nés après 1996. Ils s’inquiè- de bénéficier des rendements composés.
tent du réchauffement climatique, de la Par exemple, une épargne de 50 $ par mois
dette publique ainsi que des inégalités durant 25 ans aura une valeur de 25 500 $
sociales et économiques. Ils sont différents si vous obtenez un rendement de 4 %, de
des générations précédentes. Ils con- 29 400 $ pour un rendement de 5 % et de
somment de manière écoresponsable. Ils 33 980 $ pour un rendement de 6 %.
s’intéressent à l’investissement.
Profitez également de ce compte pour
Au Québec, parler d’argent a très long- faire son éducation financière. Regardez
temps été tabou. Heureusement, aujour- régulièrement avec lui l’évolution de ses
d’hui, les jeunes parlent d’argent sans investissements. Initiez-le aux termes
gêne, s’intéressent aux finances person- financiers. Parlez-lui de rendement, de
nelles et sont attirés par l’investissement. risque, d’actions de fonds d’investisse-
ment, d’horizon de placement, etc.
Plusieurs parents ou grands-parents de
ces jeunes adultes s’inquiètent pour eux. S’il est déjà sur le marché du travail, vous
En effet, le coût de la vie ne cesse d’aug- pouvez lui donner de l’argent ou une
menter et le prix des propriétés explose. seulement dû à la valeur prise au fil des 16 250 $ : soit 12 500 $ pour la mise de partie de l’argent pour l’aider. Si vous ne
Comment vont-ils réussir à accéder à la ans par la propriété, mais surtout à l’effet fonds en plus de démontrer au prêteur disposez pas d’une telle somme, vous
propriété ? de levier du prêt hypothécaire et de l’obli- que l’on dispose de 3 750 $ pour les frais pouvez aussi simplement lui prêter de l’ar-
gation d’épargne créée par la propriété. de démarrage (frais de notaire, frais gent afin qu’il cotise à son REER. L’écono-
Propriétaires vs locataires Une fois cette prémisse établie, pourquoi d’évaluation, droit de mutation, etc.). Ce mie d’impôt qu’il obtiendra grâce à sa coti-
Certains diront, avec raison, que ce n’est les jeunes sont-ils locataires ? n’est pas une énorme somme, mais ce sation REER deviendra sa mise de fonds.
pas grave, puisque devenir propriétaire n’est pas facile à accumuler lorsqu’on est Au moment d’acheter sa propriété, il retire-
n’est pas le meilleur investissement, et qu’il Pour certains, c’est une question de en début de carrière. ra l’argent de son REER grâce au program-
est facile d’obtenir un retour sur l’investis- revenus. Leur niveau de revenus ne leur me RAP et il pourra vous rembourser.
sement plus intéressant que celui obtenu permet simplement pas de devenir pro- Une mise de fonds en cadeau
sur l’achat d’une maison. Théoriquement, priétaires. Pour la plupart, cependant, le Vous ne pouvez pas décider pour votre Vous avez peur qu’il soit déçu par votre
c’est vrai. Par contre, l’achat d’une proprié- plus grand obstacle est la mise de fonds petit-fils s’il deviendra propriétaire, mais cadeau ? Rappelez-vous que les jeunes de
té est souvent synonyme de la première exigée pour accéder à la propriété. Pour vous pouvez décider de lui donner la la génération Z s’inquiètent pour la planè-
épargne systématique faite. Lorsque nous acheter, il faut mettre en mise de fonds au possibilité de le devenir en accumulant te. Ils sont contre la surconsommation et
regardons la situation financière actuelle moins 5 % du prix d’achat de la propriété. pour lui de l’argent qui pourra devenir sa s’intéressent à l’investissement. Vous vou-
des retraités qui ont été propriétaires, en Plus le prix des maisons augmente, plus mise de fonds. Plutôt que de lui donner lez vraiment lui faire plaisir ? Offrez-lui
comparaison de celle des personnes qui cela prend du temps et de la discipline des cadeaux ayant une durée de vie éphé- donc la possibilité de faire de l’investisse-
ont été locataires, nous sommes forcés pour accumuler ces 5 %. mère, effectuez de l’épargne systématique ment responsable. Cette approche tient
d’admettre qu’être propriétaire contribue pour lui. Contribuez mensuellement dans compte de critères environnementaux,
souvent grandement à la croissance du Par exemple, pour acheter une maison de un compte d’investissement à son nom. sociaux et de gouvernance (ESG) en plus
patrimoine. L’enrichissement est non 250 000 $, on doit disposer d’au moins Pierre-Yves McSween ne cesse de le répé- des critères financiers habituels.

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